ヴェルビュ川西

  • 兵庫県川西市加茂一丁目

  • 福知山線 / 川西池田駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より9.8%割安

販価
2,800万円
37.8万円/㎡
相場
3,103万円
41.9万円/㎡
1,519
2,575
3,631
4,688
AI査定結果
推定相場価格
3,103万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,575万円〜3,631万円
34.8万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ヴェルビュ川西
2,800万円（37.8万円/㎡）/ 4階 / 74.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は32.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/072,800万円37.8万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2026/05/012,990万円40.4万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2026/03/293,180万円42.9万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2026/03/023,280万円44.3万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2026/02/283,480万円47.0万円4階 74.05㎡ 3LDK南東
2025/07/251,680万円22.7万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/06/071,780万円24.0万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/05/261,950万円26.3万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2025/04/252,100万円28.4万円4階 74.05㎡ 3LDK南
2024/07/041,980万円25.2万円2階 78.62㎡ 3LD南
2024/05/122,180万円27.7万円2階 78.62㎡ 3LDK南
2023/11/252,330万円29.6万円2階 78.62㎡ 3LDK南
2023/08/252,340万円31.6万円3階 74.05㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/07
ヴェルビュ川西
川西市加茂一丁目
川西池田駅8分 2,800万円37.8万円74.05㎡3LDK4階 / 6階建 南1997年29戸RC
2026/06/08阪急日生ニュータウン花咲く丘の街A棟
川西市丸山台一丁目
日生中央駅9分 2,680万円30.0万円89.31㎡4LDK8階 / 9階建 -1999年54戸RC
2024/02/28プレシアス清和台中央
川西市清和台西三丁目
川西能勢口駅57分 2,280万円28.5万円80.03㎡3LDK5階 / 8階建 南東2002年77戸RC
2026/01/12ユニライフ川西多田
川西市平野一丁目
多田駅3分 1,950万円28.9万円67.53㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年63戸RC
2024/10/30レジオン川西多田
川西市東多田三丁目
多田駅1分 2,599万円33.4万円77.83㎡2LDK+S6階 / 8階建 西1998年44戸RC
2024/10/25パルコート川西ミルヴィラージュ
川西市東多田三丁目
多田駅2分 2,080万円28.9万円72.04㎡3LDK9階 / 10階建 南東1996年77戸RC
2024/02/17東急ドエルアルス川西多田アンシェール
川西市東多田三丁目
多田駅7分 2,280万円29.7万円76.7㎡3LDK7階 / 7階建 南西1999年58戸RC
2025/05/19ファミール雲雀丘花屋敷壱番館
川西市花屋敷二丁目
川西能勢口駅8分 2,780万円37.7万円73.68㎡3LDK2階 / 3階建 南2000年27戸RC
2026/05/18ステイツ花屋敷さくら坂
川西市花屋敷二丁目
雲雀丘花屋敷駅1分 2,780万円37.6万円73.86㎡1LDK1階 / 3階建 南1995年16戸RC
2026/04/10ライオンズマンション川西滝山
川西市滝山町
滝山駅4分 2,480万円30.3万円81.92㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年68戸RC
2026/06/01ワコーレ雲雀丘花屋敷
川西市花屋敷山手町
川西能勢口駅10分 2,780万円34.5万円80.59㎡3LDK3階 / 3階建 南1999年19戸RC
2024/07/07ファミール雲雀丘花屋敷参番館
川西市花屋敷二丁目
雲雀丘花屋敷駅6分 3,290万円44.4万円74.1㎡3LDK4階 / 5階建 南2000年60戸RC
2024/11/27雲雀丘花屋敷ガーデンハウス
川西市寺畑二丁目
雲雀丘花屋敷駅4分 2,980万円42.4万円70.31㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年57戸RC
2025/05/26ハイム花屋敷アルモニー
川西市南花屋敷四丁目
雲雀丘花屋敷駅12分 2,750万円39.0万円70.48㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年30戸RC
2026/06/04ステイツ雲雀丘花屋敷
川西市寺畑一丁目
川西池田駅5分 2,690万円39.9万円67.44㎡3LDK3階 / 3階建 南1993年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、川西市では31.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は川西市の平均と比較して170%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比+8.1%
川西市
14.0万円/㎡
前年比-31.8%
兵庫県
川西市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヴェルビュ川西
所在地兵庫県川西市加茂一丁目
交通福知山線川西池田駅徒歩8分
築年月1997年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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